開國兩百多年來，土地兼并嚴重，地方上的世家大族也多以土地為根本，對土地的貪婪差不多達到一個巔峰，士紳積財也無不以賣地為先，美其名曰“耕讀”，實則不過是擁田食利。林家在上林里控制上林渡，最大的利益出于上林渡以及對東陽/物產(chǎn)輸出的壟斷，但是林家手里握有的土地還是達到四百頃之多；江東郡坐擁千頃良田的大地主不在少數(shù)。